ID: 39479
Расположенный вблизи оживлённой улицы Профсоюзной, 154, этот перспективный земельный участок с недостроенной структурой (первоначально запланированной под торговый центр) находится в одном из самых экологически благоприятных и динамично развивающихся районов ЮЗАО. Тёплый Стан, чья история восходит к XV веку как важному перевалочному пункту на Калужской дороге, сегодня представляет собой гармоничное сочетание современной городской инфраструктуры и природных ландшафтов, среди которых особое место занимает Тропарёвский лесопарк, расположенный всего в 800 метрах от участка. Перспективы участка усиливаются благодаря его расположению на главной транспортной артерии района – Профсоюзной улице, отличающейся высокой пешеходной активностью. Близость к таким культурным объектам, как кинотеатр «Космос» и галерея «Беляево», делает эту локацию особенно привлекательной для создания современного торгово-развлекательного комплекса или бизнес-центра. Участок обладает значительным потенциалом для реализации масштабного коммерческого проекта, учитывая растущий спрос на качественные торговые и офисные пространства в этом перспективном районе Москвы.
Перспективный земельный участок с объектом незавершённого строительства в районе Тёплый Стан. Расположенный на улице Профсоюзной, 154, этот земельный участок площадью 5 293 м² с объектом 36% строительной готовности представляет собой исключительную инвестиционную возможность в престижном районе ЮЗАО. Участок обладает разрешённой площадью застройки до 17 271 м², позволяющей реализовать многофункциональный комплекс широкого назначения - от культурно-досуговых учреждений и объектов общественного питания до спортивных и развлекательных заведений. Объект отличается высокой степенью готовности строительных работ: полностью выполнен монолит, частично смонтированы кровля (32%) и лифтовое оборудование (90%). Наличие полного пакета разрешительной документации, включая ГПЗУ и разрешение на строительство, значительно сокращает сроки реализации проекта.
Ключевым преимуществом является расположение в непосредственной близости от станции метро «Тёплый Стан» с суточным пассажиропотоком 70 тысяч человек, что обеспечивает высокую проходимость и коммерческую привлекательность будущего комплекса. Участок представляет особый интерес для инвесторов, рассматривающих проекты в сфере торговой, развлекательной или офисной недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы.
6 461 м²
